原価見積りって・・
安い！ローコスト系！？と質問されたりしますが、ちょっと違います。
自分の家が実際いくらで建築されるかがヒトメで分かるってコト！
施工してくれる業者さんの単価が、そのまま皆様の見積書に・・・
●●一般的な見積りとは・・●●
本体工事一式＝面積×○○万円と言う話を耳にしませんか？
これって・・いったい何がどこまで含まれているのか・・
実際に自分の『家』はいくらで建築されるのか・・・
疑問に思ってします。
私共も概算のお話の中で、面積×坪単価＝○○万円と使う・・
しかし、あくまでも概算です！
●●一般的な見積りの闇とは・・●●
一式見積りは高いのか安いのか見えてこない。
見積書の内訳は一般的に下記のように言われている・・
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↓請負会社の経費・利益 |
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広告宣伝費↑ |
会社ごとに経費や利益、広告宣伝費が○％乗っているかは
正直分からない。
なので・・実際、あなたの家がいくらで工事されるかは不明・・
●●価格を明確化＝原価見積り●●
自分の家がいくらか明確に分かるように・・考えたら
・・・原価公開・・・
となったのです。
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設計管理費↑ |
Architect（パートナー建築事務所）では・・
原価公開での見積りをしています。
例えば・・
１００万円のシステムキッチン いくらなら買いますか？
（キッチンの単価だけで考えると。。。同仕様として）
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A社見積単価 ８５万円 |
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実際NET金額が３社共同じ
４５万円だったなら・・ |
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B社見積単価 ６０万円 |
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C社見積単価 ４５万円 |
私ならC社に決めたい！
これが・・原価公開なのです。
（価格を明確に提示する＝原価見積を公開する）
見積り単価＋経費○％かは、請負会社によって異なります。
しかし・・A社で、仮に20％経費が掛かれば・・・
定価を超える事になりますょね・・
否定はしませんが、見積単価−NET金額＝○○万円は・・
隠れた会社経費なんですょね！それ以外に別立ての経費までも
払って 建築しようとしているかも・・・ですょ。
建物のトータル金額だけで判断して良いのだろうか？
まだ経費ばかりの家づくりを建てたいと思いますか？
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原価で建てる家づくりについて詳しくは・・・ |
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